Kobieta trzyma obrazek domu na dziłce rolniej którama zostać przekształcona

Przekształcenie działki rolnej

Artykuł partnera.

W Polsce rośnie zapotrzebowanie na domy. Wiele osób woli dom z ogrodem oraz tarasem niż mieszkanie w bloku. W związku z tym grunty są kupowane przez firmy z branży budowlanej. Inwestorzy nie są jednak zainteresowani terenami rolnymi. Dlatego też rośnie zainteresowanie zakupem działki rolnej, a następnie przekształcenie jej na budowlaną. Jak wygląda proces odrolnienia działki?

Przekształcenie działki rolnej na budowlaną – jak wygląda ten proces?

Jak przekształcić działkę rolną na budowlaną? Jest to niestety skomplikowane i zajmuje trochę czasu. W pierwszej kolejności należy sprawdzić, jaki status posiada interesująca nas działka w gminie. W tym celu wystarczy sprawdzić zapisy, jakie znajdują się w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Jeżeli działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego to można już składać wniosek o odrolnienie działki, tzn. o zmianę przeznaczenia danego gruntu. Taki wniosek można złożyć w urzędzie miasta bądź gminy. Co jednak w sytuacji, kiedy działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego? W takiej sytuacji należy złożyć wniosek o wydanie decyzji odnośnie warunków zabudowy działki.

Po zmianie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego bądź po otrzymaniu warunków zabudowy można złożyć wniosek o o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej, a następnie oczekiwać na decyzję. Dopiero po otrzymaniu pozytywnej decyzji można zacząć budowę domu, w pierwszej kolejności ubiegając się oczywiście o pozwolenie na jego budowę.

Należy także wiedzieć, iż nie dla każdej działki możliwe jest uzyskanie decyzji odnośnie warunków zabudowy. Aby działka uzyskała pozytywną decyzję, powinna:

  • posiadać łączność z drogą publiczną,
  • graniczyć z inną działką zabudowaną,
  • mieć dostęp do źródła prądu,
  • nie być umieszczona na terenie objętym ochroną archeologiczną, przyrodniczą i konserwatorską (może to zostać pominięte, jeżeli jest zawarta umowa z konserwatorem zabytków na nadzór nad budową).

Wniosek o przekształcenie działki rolnej w budowlaną – jak go napisać?

W urzędach można dostać wzór wniosku o odrolnienie działki. Wniosek o przekształcenie działki rolnej w budowlaną zawiera informacje takie jak dane wnioskodawcy, dane działki czy prośbę o przekształcenie gruntu z uzasadnieniem.

Do wniosku o przekształcenie działki rolnej w budowlaną należy dołączyć bardzo często dokumenty takie jak wypis z rejestru gruntów czy mapę ewidencyjną nieruchomości. Następnie należy złożyć wniosek o wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej.

Po napisaniu wniosku o przekształcenie działki rolnej na budowlaną warto przejrzeć projekty domów, które znajdziemy na stronie https://new-house.com.pl/projekty-domow.

Ile kosztuje odrolnienie działki?

Koszt przekształcenia działki rolnej na budowlaną związany jest z klasą, pochodzeniem oraz powierzchnią wyłączanego gruntu. Sposób obliczania wysokości opłat jest przedstawiony w ustawie o ochronie gruntów rolnych. Odrolnienie działki wiąże się z zapłaceniem za jej wyłączenie oraz z opłatami rocznymi.

Ile kosztuje przekształcenie działki rolnej na budowlaną? Przykładowo, dla gruntu ornego klasy I wynosi on 437 175 zł, natomiast dla gruntu ornego klasy II – 378 885 zł.

Szukasz działki? Wejdź na https://new-house.com.pl/dzialki i znajdź swoją wymarzoną działkę. Firma budowlana New House nie tylko pomaga w znalezieniu właściwej działki, ale też zajmuje się kompleksową budową.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.

Strona korzysta z plików cookies, aby korzystać z naszego portalu zaakceptuj - politykę prywatności.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close